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    三证是哪三证?房产交易三证如何办理?

    作者:Admin 日期:2019-11-14 点击:96
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    三证是哪三证?很多购房者在购买二手房的时候,听说买二手房的时候要看不动产统一登记政策在各个地区实施,不动产统一登记政策实施后,购房者怎样办理?房产三证可以联办,具体请看正文。

    三证是哪三证?  

    三证在房产市场指的是房屋权证、房屋契证和国有土地使用证。

    房屋契证也称产权证书。  

    在购房过程中,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,时间长了就忘记办证了。有的人认为反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证。其实,只要没有办证,从法律意义讲,房子还是不属于买房者。因此,购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。  

    附:1、有无产权证的具体区别是什么?  

    有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。  

    2、没有房屋产权证的坏处都有些什么?  

    产权证在购买新房时,影响没有那么多,因为购房者购买商品房可以用商品房买卖合同来保证自己的利益。但如果是没有房屋产权的二手房,是不可以买卖的,因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易,如果私下交易,购房者利益不能得到保障房屋。  

    三证该怎么办理?  

    1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本,房屋买卖合同等证件(按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表)。  

    2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。  

    ①地税局制作《契证》并复印,一式两份;之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口;将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。  

    ②住建局制作《房屋权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口,同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。  

    ③国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。